18.2 °C, 3.2 m/s, 65.9 %

Ekonomika

Sākumlapa Portāla “Jelgavas Vēstnesis” arhīvsEkonomikaJelgavā joprojām pērk dzīvokļus par 400 latiem kvadrātmetrā
Jelgavā joprojām pērk dzīvokļus par 400 latiem kvadrātmetrā
19/06/2012

Nekustamo īpašumu kompānija «Latio» publicējusi jaunāko Rīgas un Pierīgas dzīvokļu tirgus pārskatu. Lai gan tajā minēts, ka tipveida dzīvokļu pircēji arvien lielāku uzmanību pievērš mājas tehniskajam stāvoklim un aug interese arī par dzīvokļu iegādi renovētajās sērijveida mājās, «Latio» Nekustamo īpašumu tirdzniecības speciālists Zemgales reģionā Viktors Svirkovskis norāda, ka Jelgavā lielāka nozīme tomēr ir paša dzīvokļa kvalitātei un arī cenas renovētās un nerenovētās mājās nemaz tik ļoti neatšķiras.

Ilze Knusle-Jankevica

Nekustamo īpašumu kompānija «Latio» publicējusi jaunāko
Rīgas un Pierīgas dzīvokļu tirgus pārskatu. Lai gan tajā minēts, ka
tipveida dzīvokļu pircēji arvien lielāku uzmanību pievērš mājas
tehniskajam stāvoklim un aug interese arī par dzīvokļu iegādi
renovētajās sērijveida mājās, «Latio» Nekustamo īpašumu
tirdzniecības speciālists Zemgales reģionā Viktors Svirkovskis
norāda, ka Jelgavā lielāka nozīme tomēr ir paša dzīvokļa kvalitātei
un arī cenas renovētās un nerenovētās mājās nemaz tik ļoti
neatšķiras.

V.Svirkovskis informē, ka šī gada pirmajos četros mēnešos
«Latio» Jelgavas filiālē ir notikuši 148 darījumi ar dzīvokļiem,
tai skaitā izsoles. Augstākā cena sasniegusi pat 400 latu par
kvadrātmetru – Zemgales prospektā 4, Lielajā ielā 14, Raiņa ielā
3a. Savukārt Kārklu ielā 4 ir bijis darījums par 300 latiem
kvadrātmetrā. Speciālists piebilst, ka tajā pašā laikā
nerenovētajās sērijveida mājās, piemēram, Meiju ceļā 48, Pasta iela
71, Vīgriežu ielā 36, arī bijuši darījumi par 260 – 310 latiem par
kvadrātmetru. «Visticamāk, tie bijuši labi izremontēti dzīvokļi,»
tā viņš.

«Latio» pārstāvis uzskata, ka Jelgavā klienti tomēr vairāk
izvērtē paša dzīvokļa stāvokli. «Piemēram, Zvejnieku iela 15 ir
jauna māja, bet cieš no tai apkārt esošās degradētās vides
būvbedres izskatā – šogad tur darījumi nav notikuši, jo prasītās
cenas ir par augstu. Izņēmums ir Raiņa 3a, kas visdrīzāk tiks
izpārdota, kad būs pilnībā realizēts Raiņa ielas un Čakstes bulvāra
rekonstrukcijas projekts,» viņš vērtē. Pēc viņa teiktā, arī šobrīd
kā jau visu laiku svarīgākie kritēriji dzīvokļa izvēlei ir:
atrašanās vieta (centrs vai Depo rajons), infrastruktūra (veikali,
skolas, bērnudārzi), mājas tehniskais stāvoklis un no kā tā ir
celta (ja kādreiz treknajos gados bija vienalga, kur atrodas
dzīvoklis, tad šodien dzīvokli paneļu, jo sevišķi deviņstāvu 467.
un 602. sērijas, mājās potenciālie pircēji izvēlās ne pārāk,
priekšroku dodot 103. sērijas mājām; atsevišķs stāsts ir Pasta iela
34, 36 un 38, jo sevišķi augšējie stāvi – panorāmas dēļ),
kāpņutelpas stāvoklis, dzīvokļa tehniskais stāvoklis, maksa par
komunālajiem pakalpojumiem (būtiskākā ir maksa par apkuri;
renovētajās mājās maksa par apkuri veidojas no reāli patērēta un ar
alokatoriem uzskaitīta siltuma, un maksa par apkuri svārstās no
0,14 – 0,20 latiem līdz pat 2 latiem par kvadrātmetru).

Arī «Ober Haus» Jelgavas filiālē gada četros mēnešos reģistrēts
līdzīgs skaits darījumu – 154. Janvārī reģistrētais dzīvokļu
pārdošanas darījumu skaits ir 24, februārī – 42, martā – 39, aprīlī
– 49. Galvenokārt interese tiek izrādīta par īpašumiem, kuru
pārdošanas cena ir zem tirgus cenas, vai arī konkrētam pircējam ir
subjektīva interese tieši par konkrēto īpašumu.

Foto: JV