Nekustamo īpašumu kompānija «Latio» publicējusi jaunāko Rīgas un Pierīgas dzīvokļu tirgus pārskatu. Lai gan tajā minēts, ka tipveida dzīvokļu pircēji arvien lielāku uzmanību pievērš mājas tehniskajam stāvoklim un aug interese arī par dzīvokļu iegādi renovētajās sērijveida mājās, «Latio» Nekustamo īpašumu tirdzniecības speciālists Zemgales reģionā Viktors Svirkovskis norāda, ka Jelgavā lielāka nozīme tomēr ir paša dzīvokļa kvalitātei un arī cenas renovētās un nerenovētās mājās nemaz tik ļoti neatšķiras.
Ilze Knusle-Jankevica
V.Svirkovskis informē, ka šī gada pirmajos četros mēnešos «Latio» Jelgavas filiālē ir notikuši 148 darījumi ar dzīvokļiem, tai skaitā izsoles. Augstākā cena sasniegusi pat 400 latu par kvadrātmetru – Zemgales prospektā 4, Lielajā ielā 14, Raiņa ielā 3a. Savukārt Kārklu ielā 4 ir bijis darījums par 300 latiem kvadrātmetrā. Speciālists piebilst, ka tajā pašā laikā nerenovētajās sērijveida mājās, piemēram, Meiju ceļā 48, Pasta iela 71, Vīgriežu ielā 36, arī bijuši darījumi par 260 – 310 latiem par kvadrātmetru. «Visticamāk, tie bijuši labi izremontēti dzīvokļi,» tā viņš.
«Latio» pārstāvis uzskata, ka Jelgavā klienti tomēr vairāk izvērtē paša dzīvokļa stāvokli. «Piemēram, Zvejnieku iela 15 ir jauna māja, bet cieš no tai apkārt esošās degradētās vides būvbedres izskatā – šogad tur darījumi nav notikuši, jo prasītās cenas ir par augstu. Izņēmums ir Raiņa 3a, kas visdrīzāk tiks izpārdota, kad būs pilnībā realizēts Raiņa ielas un Čakstes bulvāra rekonstrukcijas projekts,» viņš vērtē. Pēc viņa teiktā, arī šobrīd kā jau visu laiku svarīgākie kritēriji dzīvokļa izvēlei ir: atrašanās vieta (centrs vai Depo rajons), infrastruktūra (veikali, skolas, bērnudārzi), mājas tehniskais stāvoklis un no kā tā ir celta (ja kādreiz treknajos gados bija vienalga, kur atrodas dzīvoklis, tad šodien dzīvokli paneļu, jo sevišķi deviņstāvu 467. un 602. sērijas, mājās potenciālie pircēji izvēlās ne pārāk, priekšroku dodot 103. sērijas mājām; atsevišķs stāsts ir Pasta iela 34, 36 un 38, jo sevišķi augšējie stāvi – panorāmas dēļ), kāpņutelpas stāvoklis, dzīvokļa tehniskais stāvoklis, maksa par komunālajiem pakalpojumiem (būtiskākā ir maksa par apkuri; renovētajās mājās maksa par apkuri veidojas no reāli patērēta un ar alokatoriem uzskaitīta siltuma, un maksa par apkuri svārstās no 0,14 – 0,20 latiem līdz pat 2 latiem par kvadrātmetru).
Arī «Ober Haus» Jelgavas filiālē gada četros mēnešos reģistrēts līdzīgs skaits darījumu – 154. Janvārī reģistrētais dzīvokļu pārdošanas darījumu skaits ir 24, februārī – 42, martā – 39, aprīlī – 49. Galvenokārt interese tiek izrādīta par īpašumiem, kuru pārdošanas cena ir zem tirgus cenas, vai arī konkrētam pircējam ir subjektīva interese tieši par konkrēto īpašumu.
Foto: JV
23.4 °C,
1.8 m/s,
56.7 % 
23.4 °C,
1.8 m/s,
56.7 %