Vairāku daudzdzīvokļu māju Meiju ceļā dzīvokļu īpašnieki, kuru daudzdzīvokļu māja atrodas uz citai personai piederošas zemes, decembra beigās savās pastkastītēs saņēma rēķinu par zemes nomas parāda samaksu. Pārvaldnieks SIA «Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde» (JNĪP) vērš uzmanību uz to, ka rēķinu sagatavojis un izsūtījis zemes īpašnieks – AS «Reversed» –, nevis JNĪP, tādējādi arī par visiem jautājumiem saistībā ar aprēķināto maksu par zemes nomu jāvēršas pie konkrētā uzņēmuma.
JNĪP valdes loceklis Juris Vidžis skaidro: Dzīvokļa īpašuma likums nosaka, ka dzīvokļa īpašnieka pienākums ir maksāt nomas maksu par zemes lietošanu tās īpašniekam, savukārt Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likumā ir noteikts, ka līguma par piesaistītā zemesgabala lietošanu slēgšana ar zemesgabala īpašnieku ir viena no obligātajām pārvaldīšanas darbībām. «Tādējādi zemes nomas līguma noslēgšana ir abpusējs dzīvokļa īpašnieka un zemes īpašnieka pienākums – tieši viņi, savstarpēji vienojoties, lemj, uz kādiem noteikumiem zemes nomas līgums slēdzams,» uzsver J.Vidžis.
Savā pastkastītē saņemot rēķinu, kas dzīvokļu īpašniekiem izrakstīts par funkcionāli nepieciešamā zemesgabala nomas maksas samaksu, vairāki iedzīvotāji ar pretenzijām un jautājumiem vērsušies JNĪP, taču, kā skaidro J.Vidžis, šajā gadījumā, pie dzīvokļu īpašniekiem vēršoties pa tiešo, nevis ar starpnieka palīdzību, zemes īpašnieks – AS «Reversed» – rīkojies atbilstoši normatīvajiem aktiem, kā to paredz likumdošana. Tiesa, kaut arī rēķina izsūtīšana par zemes nomas parādu samaksu ir likumīga, dzīvokļu īpašnieki aicināti pārliecināties, vai aprēķinātā summa ir adekvāta. Proti, rēķins, kas izsūtīts vairāku Meiju ceļa māju dzīvokļu īpašniekiem, aptver zemes nomas maksas parādu par laika periodu no 2008. gada 1. janvāra līdz 2009. gada 31. decembrim. Dzīvokļu īpašniekiem jāņem vērā, ka zemes nomas maksas apmēru dažādos laika periodos regulē likums, tāpat likums paredz, ka dzīvokļa īpašniekam ir tiesības zināt, kā aprēķināta zemes nomas maksa par konkrētu laika periodu un kas to veido, piemēram, kādā veidā tiek noteikta zemesgabala platība un zemes nomas maksa, kāda ir zemes kadastrālā vērtība, kas to veido, kā tiek noteikti procenti gadā no zemes kadastrālās vērtības.
Tādējādi, ja dzīvokļu īpašniekiem, kuru daudzdzīvokļu māja atrodas uz citai personai piederošas zemes un kuri saņēmuši rēķinu par zemes nomas maksu, rodas bažas par tajā aprēķinātās summas atbilstību vai citi jautājumi saistībā ar zemes nomas maksu, JNĪP pirms norēķina veikšanas rosina vērsties pie zemes īpašnieka, lūdzot pamatot izrakstītā rēķina aprēķina principus. Rēķinam jāatbilst likuma «Par valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizāciju» pārejas noteikumiem.
Jāpiebilst, ka JNĪP ir pārvaldnieks vairāk nekā 400 daudzdzīvokļu mājām Jelgavā. 85 no pārvaldīšanā esošajām mājām atrodas uz citai personai piederošas zemes, un tikai ar diviem zemes īpašniekiem līguma noslēgšana jārisina caur tiesu.
Foto: no JV arhīva
15.5 °C,
2.9 m/s,
95.7 % 
15.5 °C,
2.9 m/s,
95.7 %