«Jelgavas Vēstnesī» vērsās Dambja ielas 2 iedzīvotājs Modris Jubalts, paužot sašutumu par kārtējo rēķinu, kas izrakstīts par siltumu. «Manā dzīvoklī temperatūra ir tikai plus 14, plus 17 grādi, bet par siltumu man vienalga tiek aprēķināta pilna summa, kas turklāt šajā ziemā nav maza. Neuzskatu, ka man būtu jāapskrien visas iestādes, lai mēģinātu panākt rezultātu – «Fortum Jelgava» rēķinu ir izrakstījis, tāpēc viņiem par to arī jāatbild. Lai gan apsaimniekotājs jau arī par šo problēmu neliekas ne zinis,» situāciju atklāj M.Jubalts.
Sintija Čepanone
Sākoties apkures sezonai, par situāciju savā dzīvoklī kungs informējis SIA «Jelgavas Nekustamā īpašuma pārvalde» (JNĪP), un, vairākkārt apsekojot gan šo konkrēto dzīvokli, gan arī citus, kuriem ir kopīgs stāvvads, JNĪP speciālisti konstatējuši vairākas dzīvokļa īpašnieka neizdarības, kā rezultātā temperatūra dzīvoklī ir zemāka nekā citos. «Arī kādā devītā stāva dzīvoklī fiksēts pārkāpums – tajā neatbilstoši nomainīti apkures ķermeņi, un tas varētu ietekmēt temperatūru visā daudzdzīvokļu mājā. Lai problēmu novērstu, šajā dzīvoklī pie radiatoriem jāuzstāda caursavienojuma cauruļvadi, taču, lai to izdarītu, visiem dzīvokļiem šajā kāpņu telpā jāatslēdz apkure, tādēļ darbi iedzīvotāju ērtību labad jāatliek uz siltāku laiku,» norāda JNĪP valdes loceklis Juris Vidžis. Daļēja atbildība par temperatūru savā dzīvoklī M.Jubaltam pirmām kārtām esot jāuzņemas pašam, nodrošinot visus nepieciešamos siltumnoturības paaugstināšanas pasākumus atsevišķajā dzīvokļa īpašumā.
Pagājušā gada 25. oktobrī M.Jubalta dzīvoklis apsekots pirmo reizi: vienā istabā fiksēta temperatūra plus 17,2 grādi pēc Celsija, citās – vidēji plus 18 grādi, kas atbilst normatīviem. Taču vienlaicīgi arī konstatēts, ka logu bloki dzīvoklī ir veci, caur tiem pūš vējš. Turklāt logi ne tikai nav nomainīti, bet pat nav noblīvēti vai aizlīmēti, kas veicina siltuma zudumus. Pie loga gaisa temperatūra fiksēta plus 8,6 grādi.
2. decembrī dzīvoklis apsekots atkārtoti, un arī šajā reizē dzīvokļa īpašnieks nebija veicis elementāros siltumtaupības pasākumus. Saskaņā ar apsekošanas aktu istabā, kura, pēc kunga teiktā, ir aukstākā, bija 18,4 grādi, citās – plus 21,4. «Vienlaicīgi tika apsekoti arī citi dzīvokļi šajā kāpņu telpā, un gaisa temperatūra visos bija virs 18 grādiem. Atsevišķi dzīvokļu īpašnieki bija ne tikai nomainījuši logus, radiatorus, bet kāds pat no iekšpuses nosiltinājis sienu,» situāciju skaidro J.Vidžis, norādot, ka iebildes nav saņemtas arī no kādas 1. stāva iedzīvotājas, kuras dzīvoklī temperatūra bija salīdzinoši zemāka – viņa apzinās, ka siltums aizplūst caur vecajiem logu blokiem, taču līdzekļu, lai tos nomainītu, nav.
M.Jubalta dzīvokli apsekojot atkārtoti 20. decembrī, kad laukā bija 10 grādu sals, aktā fiksēts, ka istabā ir tikai plus 15,4 grādi, virtuvē – 14,2 grādi, pie logiem temperatūra ir pat līdz mīnus diviem grādiem. Logu šķirbas dzīvokļa īpašnieks gan bija centies aizlīmēt, taču tas izdarīts pavirši.
Kaut arī pie zemās temperatūras dzīvoklī lielā mērā vainojams pats dzīvokļa īpašnieks, iedzīvotājam nākts pretim un sadarbībā ar SIA «Fortum Jelgava» siltummezglā izmainīts siltuma režīms. «To gan drīkst darīt tikai tad, ja to lēmuši dzīvokļu īpašnieki vai ir objektīvs pamatojums, piemēram, ja dzīvokļos temperatūra ir zemāka par normatīvos noteikto – plus 18 grādi – un iedzīvotāji ir veikuši visus elementāros siltumtaupības pasākumus,» skaidro JNĪP valdes loceklis, piebilstot, ka, mainot režīmu, iedzīvotājiem paaugstinās arī maksa par siltumu. Jāpiebilst, ka 30. decembrī pēc siltuma režīma maiņas JNĪP speciālisti vēlreiz gribēja pārliecināties par temperatūru M.Jubalta dzīvoklī, taču tas neizdevās, jo īpašnieka nebija mājās.
Komentējot dzīvokļa īpašnieka iebildumus par neadekvāti augsto siltuma maksu un lūgumu veikt pārrēķinu, J.Vidžis norāda, ka šis jautājums pirmām kārtām jārisina dzīvokļu īpašniekiem – JNĪP pašrocīgi veikt siltuma pārrēķinu nav tiesīga. «Tam nepieciešams dzīvokļu īpašnieku kopsapulces lēmums vai pilnvarotās personas saskaņojums, jo pārējiem īpašniekiem vispirms ir jāpiekrīt uzņemties segt daļu no maksas par siltumu, lai M.Jubalts būtu tiesīgs maksāt mazāk,» tā viņš.
Jāpiebilst, ka saskaņā ar Zemgales reģionālās Enerģētikas aģentūras datu bāzi īpatnējais siltuma enerģijas patēriņš gadā uz kvadrātmetru daudzdzīvokļu mājā Dambja ielā 2 ir 132 kilovatstundas. Renovētajā mājā Helmaņa ielā 3 šis rādītājs ir 71. «Daudzdzīvokļu mājā Dambja ielā 2 energoefektivitātes pasākumi ir ļoti nepieciešami, tādēļ dzīvokļu īpašniekus aicinu nopietni apsvērt iespējas mājā veikt renovācijas darbus. Nosiltinot māju, ieguvēji neapšaubāmi būs visi tās iedzīvotāji,» tā JNĪP valdes loceklis.
20.3 °C,
2.9 m/s,
79.9 % 
20.3 °C,
2.9 m/s,
79.9 %