-7.7 °C, 1.8 m/s, 89.5 %

Pilsētā

Sākumlapa Portāla “Jelgavas Vēstnesis” arhīvsPilsētāGalvenais – iedzīvotāju ieinteresētība
Galvenais – iedzīvotāju ieinteresētība
21/08/2009

No 1. augusta vēl vairāk tiks paaugstināta braukšanas maksa Jelgavas rajona pasažieru autobusos.

Divdesmit septiņu dzīvokļu nams Kronvalda ielā 5
savulaik atteicās no SIA «Jelgavas Nekustamā īpašuma pārvalde»
(JNĪP) sniegtajiem apsaimniekošanas pakalpojumiem un kopā ar
kaimiņmāju nodibināja apsaimniekošanas kooperatīvu. «Tagad mūsu
māju atkal apsaimnieko JNĪP, un iedzīvotāji beidzot ir
apmierināti,» teic Kronvalda ielas 5 dzīvokļu īpašnieku pilnvarotā
persona Aivars Āboliņš.

Iemesls, kāpēc pirms
pieciem gadiem šī nama iedzīvotāji atteicās no JNĪP pakalpojumiem,
bija visai vienkāršs – neapmierināja komunikācija ar
apsaimniekotāju, šķita, ka darbi norit gausi, to kvalitāte – ne tā
labākā. Tieši tāpēc Kronvalda ielas 5. un 3. nams nodibināja
apsaimniekošanas kooperatīvu. Maksa par apsaimniekošanu tika
saglabāta iepriekšējā apjomā – ap 12 santīmu par kvadrātmetru –,
taču gaidītā rezultāta nebija. «Daudzi iedzīvotāji vienkārši
nevarēja vienoties un neslēdza individuālos līgumus par
apsaimniekošanu, tādēļ uzkrājumi praktiski neveidojās – ja nav
līguma, nav arī naudas un līdz ar to arī atdeves. Konstanta summa
bija nepieciešama administratīvajiem izdevumiem. Ņemot vērā, ka
lielākoties to veidoja blakus mājas iedzīvotāji, mūsu nams
apsaimniekošanas ziņā tika atstāts tādā kā novārtā, mums pat nebija
īstas skaidrības, kā rīkoties avārijas situācijās,» A.Āboliņš gan
norāda, ka šajā gadījumā vaina drīzāk bija personālijās, nevis
izvēlētajā apsaimniekošanas formā. To apliecinot arī tas, ka
pašlaik Kronvalda ielas 3. namu turpina apsaimniekot kooperatīvs,
un, cik zināms, iedzīvotājiem nav iebildumu.
Savukārt Kronvalda
ielas 5. mājas iemītnieki pirms kādiem gadiem diviem tomēr lēma
atgriezties pie JNĪP, tiesa gan – apzinoties, ka mājas uzturēšana
ir iedzīvotāju, nevis apsaimniekotāja problēma. «Ar JNĪP noslēdzām
pilnvarojuma līgumu, un līdz šim esam lieliski sadarbojušies.
Sākotnēji par apsaimniekošanu maksājām 14 santīmus par
kvadrātmetru, taču vienojāmies šo maksu uz kādu laiku – līdz
nosedzam apsaimniekotājam jumta remontā ieguldītos līdzekļus –
paaugstināt līdz 28 santīmiem. Kad, kā es saku, bezprocentu kredīts
tika atdots, sapratām, ka arī turpmāk varam atļauties par
apsaimniekošanu maksāt šādu summu, un pašlaik deviņi santīmi no tās
veido mūsu mājas uzkrājumu,» stāsta mājas vecākais. Turklāt, viņš
turpina, iedzīvotāji vienojušies, ka katra kāpņu telpa ir kā
atsevišķa «saimniecība» – tajā dzīvojošie paši izlemj, kādi darbi
nepieciešami un kas tos veiks, un šim mērķim viņi drīkst izmantot
savas kāpņu telpas uzkrājumu, kas atkarībā no paveiktā katrai kāpņu
telpai atšķiras. Proti, ja vienā korpusā dzīvojošie ir par slinku,
lai paši nomainītu spuldzīti, to izdara JNĪP, taču cilvēkiem
jārēķinās, ka tādējādi par šo pakalpojumu būs papildus jāmaksā,
līdz ar to uzkrājums samazināsies. «Ir jāapzinās, ka JNĪP ir
uzņēmums un, kā jebkuram citam uzņēmumam, tam ir jāpelna. Ir tikai
loģiski, ka par apsaimniekotāja sniegtajiem pakalpojumiem jāmaksā
vairāk nekā tad, ja kādu elementāru darbu paveic paši iedzīvotāji.
Tieši tādēļ pašreizējā sadarbība ar JNĪP mums ir pēc principa: ko
varam, to izdarām paši, ko nevaram – pasūtām caur JNĪP,» tā
A.Āboliņš, akcentējot, ka JNĪP bez saskaņošanas ar iedzīvotājiem
paveic avārijas darbus, bet plānveida – tikai iesaka, un katras
kāpņu telpas iedzīvotāji atsevišķi lemj par to steidzamību. «Kad
lielākiem darbiem jāizsludina iepirkums, mēs vairs nepaļaujamies
tikai uz gadījumu, bet gan paši apzinām firmas, kas par maksimāli
lētāku summu tos varētu paveikt,» iedzīvotāju lomu nama
apsaimniekošanā ieskicē mājas vecākais, paužot neizpratni par
absurdo situāciju, kad vēl aizvien cilvēkiem ir jāskaidro
«ābečnieku» patiesība, ka dzīvokļa īpašnieks ir atbildīgs ne tikai
par sava dzīvokļa, bet visa daudzdzīvokļu nama stāvokli. Vairumam
Kronvalda ielas 5 iedzīvotājiem tas ir skaidrs, un viņi paši uzkopj
kāpņu telpas, divreiz gadā organizē talkas, paši pie mājas veido
apstādījumus, uztur rotaļu laukumu un paveic citus darbus, kurus
par attiecīgu samaksu, protams, varētu izdarīt arī JNĪP. «Pašlaik
mums ar apsaimniekotāju izveidojusies normāla saimnieciskā
sadarbība, kurā katrs zina savus pienākumus,» rezumē mājas
vecākais.