No 1. janvāra spēkā stājušies Jelgavas pilsētas saistošie noteikumi par nekustamā īpašuma nodokļa (NĪN) piemērošanu 2013. un 2014. gadā. Visskaudrāk izmaiņas izjutīs komercsabiedrības un juridiskas personas, kam pieder dzīvošanai paredzēts nekustamais īpašums.
Ilze Knusle-Jankevica
Pašvaldības Finanšu nodaļas vadītājas vietnieks nodokļu jautājumos Ingars Bušs skaidro, ka līdz ar izmaiņām likumā «Par nekustamā īpašuma nodokli» šogad pašvaldības pašas, ievērojot likumā pašvaldībām saistošus principus, var piemērot NĪN likmi 0,2 – 3 procentu apmērā no nekustamā īpašuma kadastrālās vērtības. NĪN likmi, kas pārsniedz 1,5 procentus, var noteikt, ja nekustamais īpašums netiek uzturēts atbilstoši normatīvo aktu prasībām.
Lai veicinātu mājokļu īres tirgus attīstību un mazinātu sava veida netaisnību – gan iedzīvotājam par savu mājokli, gan komercsabiedrībai, kas mājokli iegādājas peļņas gūšanas nolūkā, iepriekš bija noteikta vienota NĪN likme –, pašvaldība nolēmusi šogad piemērot 1,5 procentu likmi komercsabiedrību īpašumā vai tiesiskā valdījumā esošajam mājokļa nekustamam īpašumam, ja tas netiek izmantots pamatmērķim – dzīvošanai. Speciālists skaidro, ka tas galvenokārt attiecas uz dzīvojamām mājām un dzīvokļiem, kurus izsolēs iegādājas vai par parādiem atsavina bankas, to meitas kompānijas un citas komercsabiedrības, kuras uzpērk mājokļus. Savukārt, ja mājoklis izīrēts dzīvošanai un ir īrnieka deklarētā dzīves vieta vismaz trīs mēnešus, tad jau no nākamā mēneša pēc īres līguma iesniegšanas pašvaldībā komercsabiedrībai tiks piemērota samazināta NĪN likme: 0,2 procenti no kadastrālās vērtības, kas nepārsniedz 40 000 latu; 0,4 procenti no kadastrālās vērtības, kas pārsniedz 40 000 latu, bet nepārsniedz 75 000 latu; 0,6 procenti no kadastrālās vērtības, kas pārsniedz 75 000 latu. «Tāpat, ja mājoklis tiks pārdots fiziskai personai, nākamajā taksācijas gadā nodoklis tiks aprēķināts, piemērojot samazinātu likmi, un iedzīvotāju tas neskars,» skaidro I.Bušs.
Tas varētu veicināt arī Jelgavā faktiski dzīvojošo un strādājošo citu pašvaldību iedzīvotāju dzīvesvietas deklarēšanu Jelgavas pilsētā un iedzīvotāju ienākumu nodokļa atgriešanos mūsu pašvaldības budžetā.
Pārējos nekustamā īpašuma īpašniekus būtiskas izmaiņas nesagaida. Lai neradītu nesamērīga nodokļu sloga kāpumu, arī šogad pašvaldība noteikusi, ka NĪN par zemi nedrīkst pieaugt vairāk kā par 25 procentiem, salīdzinot ar iepriekšējo taksācijas gadu. Šī paša iemesla dēļ arī šogad ar NĪN netiks apliktas dzīvojamo māju palīgēkas un to daļas (izņemot garāžas), kuras netiek izmantotas saimnieciskās darbības veikšanai. «Pats palīgēku nodoklis varbūt nebūtu nemaz tik liels, bet pašvaldība saprot, ka iedzīvotājiem jau tā nav viegli,» tā I.Bušs.
Jānorāda, ka ar 1,5 procentu likmi tiks apliktas arī inženierbūves – maksas auto stāvlaukumi. Ja laukums ir reģistrēts Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā, NĪN tiks aprēķināts no inženierbūves kadastrālās vērtības. Ja tas nav reģistrēts Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā, NĪN tiks aprēķināts no inženierbūvei piekritīgās zemes kadastrālās vērtības.
Laikraksts «Jelgavas Vēstnesis» jau rakstīja, ka šogad pašvaldība nolēmusi piemērot arī NĪN trīs procentu apmērā būvēm, kas klasificētas kā vidi degradējošas, sagruvušas vai cilvēku drošību apdraudošas. Šāds lēmums pieņemts, jo daudzi šādu būvju īpašnieki nemaz necenšas situāciju uzlabot, tās sakārtot.
Jāatgādina, ka NĪN tiek aprēķināts uz gadu, bet tiek sadalīts četros maksājumos. Tomēr ir iespējams līdz pirmajam maksājuma termiņam – 31. martam – avansa veidā samaksāt visu summu. Pārējie maksājumu termiņi ir 15. maijs, 15. augusts un 15. novembris. Ja līdz 15. februārim nav saņemts rakstisks paziņojums par NĪN maksājumu, iedzīvotāji un juridiskas personas aicinātas vērsties pašvaldībā. I.Bušs aicina arī iedzīvotājus un juridiskās personas nokārtot parādus par NĪN, norādot, ka pastāv arī iespēja vienoties par parāda atmaksas grafiku un nomaksāt parādu pašvaldībai pa daļām. Jautājumus par NĪN nomaksu var precizēt Jelgavas pilsētas domes Finanšu nodaļā Lielajā ielā 11, 106., 107. un 108. kabinetā, vai pa tālruni 63005589, 63005491, 63005596, 63005552, 63005550.
Jāuzsver, ka šie noteikumi attiecas uz nekustamo īpašumu, kas atrodas Jelgavas pilsētas administratīvajā teritorijā.
Foto: Ivars Veiliņš
5.2 °C,
5.1 m/s,
93.1 % 
5.2 °C,
5.1 m/s,
93.1 %