18.8 °C, 0.5 m/s, 77 %

Pilsētā

Sākumlapa Portāla “Jelgavas Vēstnesis” arhīvsPilsētāMeklē veidus, kā sabalansēt māju apsaimniekošanas līdzekļus
Meklē veidus, kā sabalansēt māju apsaimniekošanas līdzekļus
18/07/2010

Uzņēmums «Jelgavas Nekustamā īpašuma pārvalde» (JNĪP) meklē jaunus veidus, kā ekonomiski grūtajā situ­ācijā nodrošināties, lai pietiktu līdzekļu māju apsaimniekošanai. Viens no veidiem, kā risināt šo problēmu, varētu būt kompleksa īpašuma apdrošināšana, kas paredz gan kopīpašuma, gan finanšu risku apdrošināšanu.

Ilze Knusle-Jankevica

Uzņēmums «Jelgavas Nekustamā īpašuma pārvalde» (JNĪP) meklē
jaunus veidus, kā ekonomiski grūtajā situ­ācijā nodrošināties, lai
pietiktu līdzekļu māju apsaimniekošanai. Viens no veidiem, kā
risināt šo problēmu, varētu būt kompleksa īpašuma apdrošināšana,
kas paredz gan kopīpašuma, gan finanšu risku
apdrošināšanu.

JNĪP valdes loceklis Juris Vidžis stāsta, ka šajos laikos reti kurš
var atļauties veikt pilnu mājas renovāciju, tāpēc visbiežāk darbi
tiek veikti pamazām, bet līdz ar to pastāv risks, ka bojājumi
kopīpašumā var nodarīt kaitējumu arī atsevišķiem dzīvokļu
īpašumiem. Viens no lielākajiem riskiem ir nolietojušās
inženierkomunikācijas. «Avārijas situācijā var tikt bojāts arī
atsevišķais dzīvokļu īpašums, un, ja kopīpašums nebūs apdrošināts,
dzīvokļu īpašniekiem radītie zaudējumi būs jāsedz no mājas
apsaimniekošanas naudas,» skaidro J.Vidžis. Tomēr, lai paplašinātu
pakalpojumu klāstu, JNĪP iedzīvotājiem vēlas piedāvāt arī finanšu
risku apdrošināšanu. Šobrīd ir izsludināts iepirkums par JNĪP
apsaimniekotā nekustamā īpašuma kopīpašuma daļu, kredīta risku un
darbības civiltiesiskās atbildības apdrošināšanu. Uzņēmuma valdes
loceklis skaidro, ka tā ir kompleksa apdrošināšana, kas ļautu
nodrošināt, lai mājas uzturēšanai paredzētie līdzekļi pilnā apmērā
nonāktu apsaimniekotāja rīcībā un ļautu novērst ārkārtas situācijas
un mājas bojājumus.

Apdrošināšana sastāv no divām daļām – kopīpašuma apdrošināšanas
un finanšu risku apdrošināšanas. «Kopīpašuma apdrošināšana ļautu
novērst negadījumu sekas. Apdrošināšanas atlīdzība varētu tikt
izmaksāta, piemēram, ja inženierkomunikāciju avārijas rezultātā
noplūdusi kāpņu telpa vai mājā izcēlies ugunsgrēks, vai lūstošs
koks uzkritis un salauzis jumtu,» tā J.Vidžis.

Otra daļa ir finanšu risku apdrošināšana. «Tā zināmā mērā ir arī
apdrošināšanās pret to, ka kaimiņš nemaksās apsaimniekošanas naudu
un mājai nebūs līdzekļu, par ko veikt nepieciešamos remontdarbus,»
skaidro JNĪP valdes loceklis. Viņš uzsver, ka iedzīvotājiem
jāsaprot viena būtiska lieta – ja kādas mājas iedzīvotāji nemaksā
mājas apsaimniekošanas maksu, tas ir mājas parāds un nozīmē, ka var
pietrūkt līdzekļu, lai veiktu kādus mājas apsaimniekošanas vai
remontdarbus. «Jau kādu laiku esam domājuši par to, kā varētu
atrisināt šīs problēmas, un šāda kompleksā apdrošināšana varētu būt
viens no veidiem,» uzsver J.Vidžis. Protams, pastāv arī
tradicionālās metodes, piemēram, tiesu darbi vai parādu
cedēšana.

Māju vecākie sapulcēs jau informēti par uzņēmuma ieceri, bet
pagaidām runāt par to, kādi būs plusi un iedzīvotāju riski, ir
pāragri. Lai to izvērtētu, vispirms jāredz piedāvājums. Pēdējais
pieteikumu iesniegšanas datums ir 2. augusts, kad tiks atvērtas
aploksnes. Skaidrs gan ir viens – ja izdosies atrast apdrošināšanas
kompāniju, kas būtu gatava piedāvāt šādu pakalpojumu, daudzdzīvokļu
namu iedzīvotājiem tas nebūs obligāti jāizmanto. Tā būs katra brīva
izvēle.