Pilsētā

Daudzdzīvokļu mājas Katoļu ielā 1 dzīvokļu īpašnieki pieņēmuši lēmumu demontēt visus balkonus – tie ir avārijas stāvoklī, līdz ar to ekspluatācijai bīstami – un to vietā izbūvēt metāla aizsargmargas jeb franču tipa balkonus. «Tas ir pirmais precedents ne tikai Jelgavā, bet visā Latvijā, kad dzīvokļu īpašnieki vienojas par visu balkonu demontāžu, nevis to renovāciju. Jāatzīst, ka šajā situācijā tas ir optimāls risinājums gan no drošības, gan no finansiālā aspekta,» uzsver SIA «Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde» (JNĪP) valdes loceklis Juris Vidžis. Šonedēļ balkoni, kuri līdz šim drošības nolūkos bija norobežoti ar būvniecības sietu, tiek demontēti.

32 dzīvokļu mājai Katoļu ielā 1 kopumā ir 16 balkoni, un
iepriekš veiktās balkonu ekspertīzes slēdziens bija strikts: bez
nostiprināšanas pasākumu veikšanas balkonus ekspluatēt aizliegts,
jo nesošās konstrukcijas ir tik nolietojušās, ka balstīt uz tām
balkonus vairs nav iespējams. «Iedzīvotājiem tika piedāvāti divi
risinājumi – esošos balkonus demontēt un vietā uzstādīt jaunus vai
arī demontēto balkonu vietā izbūvēt metāla aizsargmargas.
Izvērtējot nepieciešamos finansiālos ieguldījumus, dzīvokļu
īpašnieki izšķīrās par otro variantu,» stāsta JNĪP tehniskais
direktors Oļegs Kukuts, skaidrojot, ka saskaņā ar aplēsēm viena
balkona sanācija izmaksātu ap 3000 eiro, savukārt kopējās izmaksas
visu balkonu demontāžas un metāla aizsargmargu uzstādīšanas darbiem
kopumā ir nedaudz vairāk par 6000 eiro.

Katoļu ielas 1 dzīvokļu īpašnieku pilnvarotā persona Gerds
Kiesners neslēpj, ka balkonu renovāciju iedzīvotāji nemaz nespētu
«pacelt». «Tas prasītu milzu naudu, bet mums tādas nav. Turklāt
zinu, ka pilsētā ir mājas, kurām noņemti atsevišķi balkoni, to
vietā uzstādot franču «žogu». Neizskatās slikti, un arī mūsu mājai
tā būs,» tā viņš.  

Sākotnēji bija plānots, ka balkonu demontāža un metāla
aizsargmargu uzstādīšana noritēs vienlaicīgi ar mājas renovāciju,
taču dzīvokļu īpašniekiem tā arī neizdevās vienoties un pieņemt
lēmumu par šiem darbiem. «Taču, neraugoties uz to, jāuzteic
dzīvokļu īpašnieku izpratne par kopīpašuma – savas dzīvojamās mājas
– uzturēšanu: apzinoties, ka avārijas stāvoklī esošie balkoni
apdraud ne tikai pašu, bet arī garāmgājēju dzīvību, kā arī būtiski
ietekmē mājas kopējo tehnisko stāvokli, viņi vienojās par balkonu
demontāžu,» tā O.Kukuts, atgādinot, ka balkoni, tāpat kā lodžijas,
ietilpst kopīpašumā esošajā daļā, tādējādi atbildība par to
tehnisko stāvokli jāuzņemas visiem dzīvokļu īpašniekiem un visiem
proporcionāli arī jāsedz izdevumi par remontdarbiem.

Plānots, ka visi būvdarbi – gan veco balkonu demontāža, gan
metāla aizsargmargu uzstādīšana – Katoļu ielā 1 tiks paveikti
mēneša laikā.

Foto: Raitis Supe un no JNĪP arhīva