Rēķini par ūdens patēriņu janvārī likuši sasparoties ne vienam vien dzīvokļa īpašniekam, kurš līdz šim jautājumu par ūdens skaitītāju uzstādīšanu, nomaiņu vai verificēšanu bija atstājis novārtā. Kaut arī mēneša laikā situācija uzlabojusies un, kā norāda SIA «Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde» (JNĪP), piedzīvots īsts mērierīču maiņas vilnis, ne visi izpratuši atbildību – neapzinīgajiem arī par februārī patērēto ūdeni būs jāmaksā krietni vairāk nekā uzrāda skaitītājs. Piemēram, četriem dzīvokļiem Pasta ielā 38 februāra rēķins par ūdeni būs 44,88 eiro bez PVN katram.
Sintija Čepanone
Līdz ar grozījumiem Ministru kabineta noteikumos Nr.1013 «Kārtība, kādā dzīvokļa īpašnieks daudzdzīvokļu dzīvojamā mājā norēķinās par pakalpojumiem, kas saistīti ar dzīvokļa īpašuma lietošanu» mainīta kārtība, kādā no 1. janvāra aprēķina maksu par patērēto ūdeni. JNĪP valdes loceklis Juris Vidžis norāda, ka jaunā kārtība attiecas uz tām mājām, kurās dzīvokļu īpašnieki nav vienojušies par apsaimniekošanas kārtību, pilnvarojot ēkas pārvaldnieku, un tādas ir apmēram 130 mājas Jelgavā. Ja dzīvokļu īpašnieki ir noslēguši pārvaldīšanas pilnvarojuma līgumu, tad arī turpmāk sadarbība starp dzīvokļu īpašniekiem un nama pārvaldnieku noritēs pēc līgumā atrunātās kārtības. «Taču, apzinot labās lietas, kas iekļautas likuma grozījumos, tās piedāvāsim ieviest praksē arī citās daudzdzīvokļu mājās,» tā viņš, akcentējot, ka viens no jautājumiem ir par patērētā ūdens sadali.
Proti, jaunā kārtība nosaka, kā jārīkojas apsaimniekotājam gadījumos, kad veidojas starpība starp mājas kopējā ūdens patēriņa skaitītāja rādījumu un dzīvokļos patērēto ūdeni, kas līdz šim rēķinos iekļauta kā ūdens papildmaksa un sadalīta proporcionāli uz visiem mājā dzīvojošajiem vai iesniegtajiem individuālo skaitītāju patēriņiem. Atbilstoši grozījumiem MK noteikumos starpība par pārtērēto ūdeni jāsedz tikai tiem patērētājiem, kuri nav uzstādījuši skaitītājus, vai arī ja to verifikācijas termiņš nokavēts par trim vai vairāk mēnešiem.
«Pielietojot jaunos MK noteikumu grozījumus, mums ūdens sadales metodika bija jāpārstrādā pilnībā, jo katrā mājā situācija ar individuālajiem ūdens skaitītājiem būtiski atšķīrās. Turklāt noteikumos nav paredzēti gadījumi, kad vienā dzīvoklī ir gan karstā ūdens atslēgums, gan aukstais ūdens bez uzskaites, gan daļa skaitītāju ir verificēti. Šo uzskaitījumu varētu vēl turpināt, taču būtiskākais – burtiski traktējot MK noteikumus, varēja rasties situācija, ka vienam aizmāršīgam dzīvokļa īpašniekam tiktu uzrēķināta visas mājas ūdens uzskaites starpība. Tāpēc, veicot aprēķinus par 2014. gada janvāri, mēs izvērtējām katru situāciju, lai uzrēķins tomēr būtu salīdzinoši mērens,» skaidro JNĪP IT un analīzes nodaļas vadītājs Alvis Stražinskis, piebilstot, ka bija māja, kurā dažiem dzīvokļiem, izvērtējot situāciju ar ūdens skaitītājiem, janvārī nācās maksāt par 20 kubikmetriem ūdens.
Jaunā kārtība dzīvokļu īpašniekiem likusi izvērtēt situāciju, un vairāku māju iedzīvotāji, saņemot janvāra rēķinu, vērsās pie JNĪP, lai meklētu risinājumu. Virkne iedzīvotāju nekavējoties rada iespēju uzstādīt vai nomainīt ūdens skaitītājus. Tāpat vairāku māju iedzīvotāji nobalsoja atjaunot iepriekš apstiprināto ūdens patēriņa sadales kārtību, tā dēvētos ūdens zudumus sadalot atbilstoši katrā dzīvoklī dzīvojošo personu skaitam vai arī patērētajam ūdens daudzumam aprēķinot zināmu koeficientu. «Tā kā aktivitāte bija ļoti liela, daudzos dzīvokļos mērierīces tika nekavējoties uzstādītas vai nomainītas. Februārī šo dzīvokļu īpašniekiem uzrēķins par ūdeni jau bija krietni mazāks. Bet ir arī otra puse – tie dzīvokļu īpašnieki, kuri mērierīces neverificēja, būs spiesti maksāt vairāk, jo ūdens uzskaites starpība jeb zudumi tiks sadalīti uz mazāku dzīvokļu skaitu. Kā piemēru varu minēt māju Pasta ielā 38 – vēl janvārī tajā skaitītāji nebija nomainīti ļoti daudzos dzīvokļos, taču uz šo brīdi nederīgas mērierīces ir vairs tikai četros dzīvokļos, un to īpašniekiem par februārī patērēto ūdeni būs jāmaksā 44,88 eiro bez PVN, savukārt pārējie maksās atbilstoši savu skaitītāju rādījumiem. Šīs mājas ūdens sadalē mēs tuvojamies robežgadījumiem, kuri jaunajos MK noteikumu grozījumos nav definēti,» tā A.Stražinskis.
Jāpiebilst, ka citi uzrunātie namu apsaimniekotāji Jelgavā – «Nebruk», «Rimidalv» un «Latio namsaimnieks» – akcentē, ka grozījumi MK noteikumos Nr.1013 viņu darbu un līdz ar to arī klientus neietekmē: tāpat kā līdz šim, ja atšķiras mājas ievadā uzstādītā skaitītāja rādījumi no dzīvokļu īpašnieku iesniegtajiem, starpību pēc iepriekš apstiprinātās kārtības sedz visi dzīvokļu īpašnieki.
Foto: Ivars Veiliņš