Jaunumi

Ar 2017.gada 1.janvāri ir stājušies spēkā Jelgavas pilsētas pašvaldības 2016.gada 22.septembra saistošie noteikumi “Nekustamā īpašuma nodokļa piemērošana Jelgavas pilsētas administratīvajā teritorijā”, kas nosaka kārtību, kādā Jelgavas pilsētas pašvaldība īsteno ar likumu “Par nekustamā īpašuma nodokli” deleģētās tiesības nekustamā īpašuma nodokļa piemērošanā attiecībā uz Jelgavas pilsētas administratīvajā teritorijā esošajiem nekustamajiem īpašumiem.
 
Nekustamā īpašuma nodokļa (NĪN) aprēķināšanu Latvijas Republikā nosaka likums “Par nekustamā īpašuma nodokli, kurā teikts, ka nodokļa likmi vai likmes no 0,2% līdz 3% no nekustamā īpašuma kadastrālās vērtības nosaka pašvaldība savos saistošajos noteikumos.
 
NĪN piemērošana atkarībā no nekustamā īpašuma veida
Jelgavas pilsētas saistošie noteikumi paredz samazinātās nodokļa likmes (no 0,2% līdz 0,6%) un nodokļa likmi 1,5% no īpašuma kadastrālās vērtības piemērošanu šādiem noteiktiem dzīvošanai paredzētiem nekustamā īpašuma objektiem:
– dzīvokļa īpašuma sastāvā esošai ēkas daļai, kuras lietošanas veids ir dzīvošana, un šai daļai piekrītošajai koplietošanas telpu platībai,
– viena dzīvokļa mājām,
– divu vai vairāku dzīvokļu mājām, kas nav sadalītas dzīvokļa īpašumos,
– telpu grupām nedzīvojamās ēkās, kuru lietošanas veids ir dzīvošana.
 
NĪN piemērošana atkarībā no īpašuma īpašnieka
Atbilstoši Saistošo noteikumu regulējumam atšķirīgi nodokļa samazinātās likmes (no 0,2% līdz 0,6%) un nodokļa likmes 1,5% piemērošanas nosacījumi attiecināmi uz nodokļa maksātājiem fiziskām personām un nodokļa maksātājiem juridiskām personām. Saistošajos noteikumos noteiktā kārtība nav attiecināma valsts, pašvaldības un pašvaldības kapitālsabiedrību īpašumā vai valdījumā esošajiem objektiem.
 
NEKUSTAMĀ ĪPAŠUMA NODOKĻA LIKMES PIEMĒROŠANA
NĪN likmes fiziskām personām par dzīvokļa īpašumiem, viena dzīvokļa mājām, divu vai vairāku dzīvokļu mājām un telpu grupām nedzīvojamās ēkās, kuru lietošanas veids ir dzīvošana

 Samazinātā nodokļa likme (no 0,2% līdz 0,6%) par dzīvokļa īpašuma sastāvā esošu ēkas daļu (dzīvokli), viena dzīvokļa māju, divu vai vairāku dzīvokļu mājām un telpu grupām nedzīvojamās ēkās, kuru lietošanas veids ir dzīvošana tiek piemērota, ja konkrētajā nekustamā īpašuma objektā 1.janvārī plkst. 0.00 dzīvesvieta ir deklarēta vismaz viena persona. Ja objektā 1.janvārī plkst. 0.00 dzīvesvieta nav deklarēta nevienai personai, tad par šo objektu piemērojama nodokļa likme 1,5% apmērā no kadastrālās vērtības.
 
Jāatzīmē, ka Viena dzīvokļa mājas atbilstoši 2009.gada 22.decembra Ministru kabineta noteikumiem ir brīvi stāvošas savrupmājas, tai skaitā individuālās ģimeņu mājas, villas, mežsargu mājas, lauku mājas, vasarnīcas, dārza mājas u.tml., arī dvīņu un rindu mājas, kurās katram dzīvoklim ir savs jumts un sava atsevišķa ieeja.
 
Samazinātās nodokļa likmes (no 0,2% līdz 0,6%) piemērošana, piemēram, dārza mājai ir atkarīga no tā, kā konkrētā ēka reģistrēta Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā.
 
Dārza mājas, kurām kadastra reģistrā ir noteikts kods „11100101 – Dārza mājas ar kopējo platību līdz 40 m² (ieskaitot)”, ir galvenokārt izmantojamas vasaras periodā, ar dažādu materiālu ārsienām un kopējo platību līdz 40 m² (ieskaitot), līdz ar to, tās nav paredzētas izmantošanai dzīvošanai visa gada garumā. Attiecīgi šīs ēkas ir pielīdzināmas telpu grupām, kuru lietošanas veids ir saistīts ar dzīvošanu, tāpēc šīm ēkām piemērojama samazinātā nekustamā īpašuma nodokļa likme neatkarīgi no tā, vai ēkā ir deklarēta kādas personas dzīvesvieta.
 
Savukārt, ja mājai kadastra reģistrā ir noteikts kods “11100102 – Individuālās dzīvojamās mājas un vasarnīcas ar koka ārsienām, dārza mājas ar kopējo platību virs 40 m²” vai “11100103 – Individuālās dzīvojamās mājas un vasarnīcas ar mūra vai mūra – koka ārsienām”, tad tā uzskatāma par dzīvošanai izmantojamu objektu un samazinātās nodokļa likmes saņemšanai uz to pilnā mērā attiecināma prasība pēc deklarētās personas.
 
NĪN likmes juridiskajām personām un  komersantiem
Lai samazināto nodokļa likmi (no 0,2% līdz 0,6%) piemērotu juridiskām personām, individuālajiem komersantiem, ārvalstu komersantiem un to pārstāvniecībām bez objektā deklarētajām personām papildus tiek vērtēts, vai konkrētais īpašums ir izīrēts dzīvošanai un īres tiesības nostiprinātas zemesgrāmatā.
 
NĪN likmes par citiem objektiem
Inženierbūves – laukumus, kas tiek izmantoti kā transportlīdzekļu maksas stāvlaukumi un ir reģistrēti Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā, apliek ar nekustamā īpašuma nodokļa likmi 1,5% apmērā no inženierbūves kadastrālās vērtības, ja objekts nav
reģistrēts Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā, to apliek ar nekustamā īpašuma nodokļa likmi 1,5% apmērā no inženierbūvei piekritīgās zemes kadastrālās vērtības.
 
Vidi degradējošu, sagruvušu vai cilvēku drošību apdraudošu būvi apliek ar nekustamā īpašuma nodokļa likmi 3% apmērā no lielākās kadastrālās vērtības (būvei piekritīgās zemes kadastrālās vērtības vai būves kadastrālās vērtības).
 
Būvi, kuras būvniecībā pārsniegts normatīvajos aktos noteiktais kopējais būvdarbu veikšanas ilgums, ar nākamo mēnesi pēc būvniecības termiņa izbeigšanās līdz mēnesim, kad parakstīts akts par būves pieņemšanu ekspluatācijā, apliek ar nekustamā īpašuma nodokļa likmi 3% apmērā no lielākās kadastrālās vērtības (būvei piekritīgās zemes kadastrālās vērtības vai būves kadastrālās vērtības).
 
Uz tiem nekustamajiem īpašumiem, kuriem nodokļa likmes piemērošanas atsevišķa kārtība nav noteikta Saistošajos noteikumos, piemērojamas ir likumā “Par nekustamā īpašuma nodokli” paredzētās nekustamā īpašuma nodokļa likmes.
 

Informācija sagatavota
Jelgavas pilsētas domes
Finanšu nodaļā